Nueva VPO con D.O. Barcelona

El ayuntamiento de Barcelona, a traves del Patronat Municipal de la Vivenda (PMV), está sondeando sacar un nuevo tipo de vivienda de protección oficial (VPO). La noticia ha salido en el Periodico http://www.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&idioma=CAS&idnoticia_PK=543619&idseccio_PK=1022 y el primer comentario a hacer sirve para cualquier tipo de contrato, producto financiero, negocio,... que se os presente: si tardas más de un minuto en comprenderlo (es decir, poder explicarselo a otro), empieza a dudar del contrato en cuestión.
A mí me ha pasado lo mismo y ya no os cuento lo que me ha costado entender los beneficios del la nueva VPO barcelonesa.
Lo que el Ayuntamiento dice es que cuando firmes el contrato te vende la construcción (el vuelo, no el suelo) a través de una concesión a 75 años (ampliable a 90), es decir hasta que te mueras y lo podrán heredar tus hijos hasta que sean mayores. A cambio pagaras una renta mensual fija (con la inflación en 10-20 años quedará en nada). Es decir una VPO clásica pero en la que en vez de pagar ahora una cantidad importante a través de hipoteca pagas una renta, que al final es un regalo.
Además tienes la posibilidad de a los 15 años revender esa VPO al ayuntamiento y te devolverá lo que has pagado en ese tiempo sin intereses. Dicen que para que te compres otra casa pero... si has pagado sólo por el vuelo y no por el suelo (50% del valor de una vivienda) a pocos sitios podrás ir.
El comentario a hacer ya se ha ido haciendo pero en general y a modo de resumen diría que, cómo el Ayuntamiento ve que la gente ya no llega ni a pagar lo que cuesta un VPO vamos a utilizar un nuevo instrumento de regalo de pisos. ¿Porqué?
-esta nueva VPO sólo sirve para vivir casi de gratis en un piso de por vida para aquellos a los que han ganado el sorteo.
-los ganadores del sorteo pagan muchísimo menos que si ganaban una VPO clásica.
-si te quieres ir del piso, no ganas nada ya que las cantidades que has pagado no valdran nada (pagaste poco y no te dan intereses).
-la mejor forma de rentabilizar esta VPO si la tienes es subalquilarla o revenderla (habrá que estar al loro con las condiciones concretas del contrato para ver las posibilidades de transmisión legal o "informal")
-por los 3 puntos anteriores, estos pisos no van a tener una mayor rotación que otros VPO.
-se seguirá la misma tónica que las VPO actuales, las solicitas cuando sales de la universidad y tienes sueldo de becario y la mantienes cuando tienes saldo de licenciado.
-al que no le ha tocado (la mayoría) se queda igual ya que la oferta no es suficiente como para hacer bajar los alquileres.

Conclusión: a ver cuando, de una vez por todas, se enteran los organismos públicos que la vivienda de protección oficial debe ser puramente de alquiler a 5 años y cada 5 años revisar la situación de los inquilinos. Si el inquilino ha progresado económicamente y puede alquilarse un piso por si mismo que lo haga y sino se mantiene el contrato 5 años más. Solamente así se consigue el objetivo de que el Estado suministre una vivienda (lugar donde vivir, NO inversión) para aquellos que lo necesitan y durante el tiempo que lo necesitan. Sólamente así las VPO tendrán una verdadera rotación y llegaran a más gente consolidando un parque de viviendas disponibles para aquellos que aún no pueden adquirir una vivienda por ellos mismos y la necesitan para despegar socio-economicamente.

Así que volvemos al principio: si algo cuesta de entender...